kleines EFH in idyllischer Lage mit Nebengelass in Schiffmühle/ Gabow *VERKAUFT*
Grundstücks- und Objektbeschreibung: Das 585 m² überschaubare Grundstück befindet sich in einer ruhigen idyllischen Ortslage von Schiffmühle/ Gabow. Es ist mit einem Einfamilienhaus und 2 Nebengelass- Gebäuden bebaut. Das ca. um 1900 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus zeigt eine Wohnfläche von ca. 75 m² zzgl. Nutzfläche auf. Es besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: KG: teilunterkellert (ein Raum) EG: Verandaanbau, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Speisekammer, Bad DG: eine beheizbare Räumlichkeit, Räucherkammer, (anteilige Ausbaureserve)
Das Nebengelass I beinhaltet eine Waschküche, sowie eine Räumlichkeit mit einer eingerichteten Werkstatt.Weitere Nutzfläche ist ebenfalls in diesem Gebäude vorzufinden. Im Nebengelass II bestehen 2 Räumlichkeiten, die zu Abstellzwecken von Arbeitsgeräten o.ä. genutzt werden könnten. Bei Bedarf könnte im hinteren Grundstücksbereich ein Carport errichtet werden. Eine Zufahrt ist bereits vorhanden!
Ausstattungsmerkmale/ Details: - Beheizung: BUDERUS Gasheizung von 2021, Kachelofen im Wohnzimmer - Fenster: anteilig Kunststofffenster (90iger Jahre), Holzfenster (aus DDR- Zeiten) - Außenjalousien: vorhanden, manuell - Innentüren : überwiegend DDR- Standard mit Glasausschnitt - Fußböden: überwiegend Teppich, Linoleum, Estrichböden - Küche: gefließt (DDR- Standard) - Bad: gefließt, Dusche, Badewanne, Waschbecken, Toilette (DDR- Standard) - Elektroinstallation: unter Putz, nicht zeitgemäß - Dachkonstruktion: Holz, Satteldach, Kaltdach - Dacheindeckung: Betondachsteine - Deckenhöhe EG: ca. 2,30m - Deckenhöhe OG: ca. 1,80m - Glasfaseranschluss: im Objekt noch nicht verfügbar - Erschließung: ortsüblich, Wasser, Abwasser, Strom, Telefon - Energieausweis: Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt.
Bodenrichtwert: 45,-€ / m² (Bauland) Kaufpreis: 105.000,- €
Provison: Die Provison in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (7.497,- €) wird zu zwei Anteilen a' jeweils 3,57% von Käufer- und Verkäuferseite nach notariellem Kaufvertragsabschluss fällig.(Verkäuferseite: 3.748,50 €, Käuferseite: 3.748,50 €)
Besichtigungswünsche teilen Sie uns bitte via E- Mail , oder telefonisch mit. Hierzu sind Ihre persönlichen Angaben zwingend erforderlich. (Vor- und Nachname, komplette Anschrift, Telefonnummer) Ohne diese Angaben können wir Anfragen nicht bearbeiten! Alleinige Besichtigungsgänge sind nicht erwünscht!
Anmerkung: Alle Angaben beruhen auf Aussagen bzw. zur Verfügung gestellten Unterlagen des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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